三、美都产业园园林超现代化厂房设施简介：

  美都产业园由政府统一规划，遵循高品质的设施、高质量的服务、高品质的规划设计理念，创造一个全新的产业园整体形象。产业园区内厂房设计时尚新颖、功能齐全，共有三种不同的厂房结果设计方案:分为欧陆式园林厂房A型、B型、C型，投资者可以根据自己的价值取向和需求选择不同的厂房结构类型。

四、美都产业园国际化产业链配套和完美的生活配套设施简介：

  美都产业园为了营造一个高品质、高质量、高效率的全新产业园形象，园区以生产为龙头，配套了各种配套的功能产业。美都作为一个全新的花园式的产业园区，规划了生态绿带，假山花圃、水桥庭榭和鸟语花香的园景，设计新颖、配套齐全；园区外有广东省政府立项的万亩玫瑰园，环境相当优美，为忙碌的社区生活增添休闲轻松的色彩。

1、美都产业园配套了专业的物流中心，为产业园的货物流转提供便捷、优质高效的服务。

2、美都产业园配套了原料、包材供应中心，商展合一的化妆品批发市场。

3、美都产业园配套了银行、邮政等设施，为企业日常运作提供最大便利。

4、美都产业园配套了综合服务中心，为企业提供贸易、信息、金融、科技、软件、人才、咨询、财会、法律、文化等各方面的专业支持。

5、美都产业园配套了高档酒店、娱乐设施、体育休闲绿化带、购物广场、美食一条街等娱乐休闲场地。

6、美都产业园配套了独立的公交巴士、公益性的医疗院所、设施齐全的幼儿园、一站式的物业管理等，共同营造富有人文关怀的产业社区文化，给企业和员工一个安居乐业的社区环境。

7、高级公寓集中设置，景观开阳、绿树成荫，为企业高级管理人员和高级科研人员提供一个高质量的生活空间。

五、投资潜力分析：

  从化地理环境得天独厚，温泉世界闻名。从化水质好，是含有稀有的碳酸钠旱氡型水质，经专家鉴定是生产化妆品最好的水质。从化因此正成为美妆企业的战略发展方向，雅芳、索芙特、舒蕾等著名厂家均在从化设有生产基地。美妆企业进入从化将是一个重要的商业举措，将共享规模效应和集群效应带了的巨大商机和利润。

  广州周围的土地已经越来越少了，象美都这样配套齐全、规模宏大的产业园区更为少有，回顾2003年从化每亩地只有5-6万，现今已升到每亩25万左右，可见不可再造的土地资源升值之快；广州现今厂房租金约11元/米2，而且每3年大约以10%的速度递增，假如一座建筑面积10000平方米的厂房，每年租金约132万，租用6年至少付出792万。如果选择美都产业园，自建厂房费用按700元/米2计算，建设10000平方米的厂房成本仅需700万，只相当厂房5年半的租金，您只需要不到6年的时间就可以收回建设成本，再加上本身厂房的的升值又可以为企业带来一笔丰厚的固定资产。